Сдаешь помещение в аренду - плати налоги

Ирина Воротынцева, главный государственный налоговый инспектор отдела взаимодействия со средствами массовой информации и общественностью ГНС в Херсонской области отвечает на вопросы херсонцев:

«Необходимо ли неприбыльной организации облагать налогом доходы от предоставления имущества в аренду?»

В п.157.1 ст. 157 Налогового кодекса Украины от 2 декабря 2010 года № 2755-VI (далее - НКУ) приведен перечень неприбыльных учреждений и организаций, которые могут быть включены в Реестр неприбыльных организаций и учреждений.

Пунктами 157.2 - 157.9 ст.157 НКУ определены доходы соответствующих неприбыльных организаций, которые освобождаются от налогообложения. Указанными пунктами не предусмотрено освобождение от налогообложения доходов неприбыльных организаций от предоставления имущества в аренду.

Если неприбыльная организация получает доход из источников, отличных определенные пунктами 157.2 - 157.9 этой статьи, то такая неприбыльная организация обязана уплатить налог на прибыль, который определяется как сумма доходов, полученных из таких других источников, уменьшенная на сумму расходов, связанных с получением таких доходов, но не выше суммы таких доходов. При этом при определении сумм налогооблагаемой прибыли сумма амортизационных отчислений не учитывается.

«Учитываются ли в составе расходов налогоплательщика расходы на содержание прилегающей к производственным зданиям территории (собственной, арендованной) в соответствии с требованиями техники безопасности, санитарных норм, озеленение и т.д.?»

Согласно ст.24 Закона Украины от 6 сентября 2005 года № 2807-IV «О благоустройстве населенных пунктов», с изменениями и дополнениями (далее - Закон № 2807), предприятия, учреждения, организации должны обеспечивать благоустройство земельных участков, предоставленных им на праве собственности или праве пользования соответствии с законом.

За счет средств предприятий, учреждений и организаций осуществляется финансирование мероприятий, направленных на благоустройство, выполнение работ по ремонту и реконструкции дорог внутрихозяйственного пользования, озеленение, содержание в надлежащем состоянии территории, принадлежащей им на праве собственности или праве пользования, а также на устранение на закрепленных за ними объектах благоустройства (их частях) повреждения инженерных сетей, элементов благоустройства и последствий аварий, произошедших по их вине (ст.36 Закона № 2807).

Кроме того, установлены требования к жилым и производственным помещениям, территорий, средств производства и технологий и предусмотрены обязательства предприятий, учреждений, организаций (далее - предприятия) и граждан содержать предоставленные в пользование или принадлежащие им на праве собственности земельные участки и территории в соответствии с требованиями санитарных норм.

Затратами является сумма любых расходов налогоплательщика в денежной, материальной или нематериальной формах, осуществляемых для осуществления хозяйственной деятельности налогоплательщика, в результате которых происходит уменьшение экономических выгод в виде выбытия активов или увеличения обязательств, вследствие чего происходит уменьшение собственного капитала (кроме изменений капитала за счет его изъятия или распределения владельцем).

При этом расходы, не связанные с ведением хозяйственной деятельности, не включаются в состав расходов налогоплательщика.

Поскольку затраты на содержание прилегающей к производственным зданиям территории не связаны с осуществлением хозяйственной деятельности налогоплательщика, то указанные расходы не включаются в состав расходов при определении объекта налогообложения по налогу на прибыль.

Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Автор
(0 оценок)
Изложение
(0 оценок)
Актуальность
(0 оценок)
8 просмотров в январе
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует

Комментарии

Комментарии предназначены для общения, обсуждения и выяснения интересующих вопросов

Общество
В Херсонской области постановлением апелляционного суда, по жалобе прокурора был отменён оправдательный приговор, за хранение марихуаны. Перед этим гражданину Украины была предъявлена ст.309 ч.1 Уголовного кодекса Украины за «незаконное хранение коннабиса для употребления». Так же у мужчины было изъято 166 г. наркотического  вещества. Окончательный приговор будет известен после судебного разбирательства.
Общество
Сегодня 22 января на площади Свободы, херсонские студенты и курсанты прошли ходой из разных сторон проспекта Ушакова и воссоединились в центре города. Этот флэш-моб они провели по поводу Дня Соборности Украины. Во время мероприятия студенты спели гимн Украины, а курсанты развернули государственный флаг.  Курсант первого курса Херсонской государственной морской академии, сообщил, что данное мероприятие показывает всем что Украина едина, и акцентировал внима...
Общество
По сообщениям областного гидромедцентра, в ночь на 23 января и в следующие несколько дней, ожидается резкое ухудшение погодных условий. Объявлен "желтый" уровень опасности. Этой ночью Херсонцев ждет сильная метель, налипание мокрого снега и гололед. Днем поднимется сильный ветер, на дорогах ожидается гололедица. Водителей просят по возможности оставить машины на стоянках, и не выезжать на дороги города без крайней необходимости. В четверг утром ожидается л...
Происшествия
В городе Олешки на Херсонской области приблизительно в 8:00 утра на ул.Проходная загорелся дом. Сотрудники пожарной службы смогли устранить проблему приблизительно за 2 часа. Известно, что всё началось в одной из комнат частного дома. Пострадавших на месте происшествия  не обнаружено. Причина возникновения пожара остаётся загадкой.
Политические новости
Леонид Кравчук поддержал выдвижение Юлии Тимошенко на пост президента Украины и призвал сделать это весь украинский народ. Об этом первый президент нашего государства заявил на съезде партии ВО "Батьківщина" — Форуме единения, который проходит во вторник, 22 января, в Киеве, сообщает пресс-служба партии "Батьківщина". "Эти выборы будут не просто выборами президента, это будут выборы нового курса, новой жизни, нового видения развития. Я знаю лидера партии "...
Общество
В поселке Любимовка на Херсонщине водители жалуются на плохие догори. Жители утверждают, что во время выпадения осадков дорога становится не пригодной для передвижения. Жители поселка обеспокоены данным вопросом, и интересуются когда, будут проведены ремонтные работы.
Криминал
В селе Збурьевка Херсонской области был застрелен 62-летний  пенсионер. Подозреваемая по делу девушка 26-ти лет с её мужем по началу утверждали что пожилой сосед хотел их ограбить за что и был застрелен с пневматического оружия. Следственная группа провела расследование, после чего стало известно, что девушка убила мужчину за домогательство. Сейчас подозреваемой грозит ст. 115 Уголовного кодекса Украины.
Общество
В Великой Лепетихе на Херсонщине обнаружили дикого кабана, который был заражен африканской чумой, местные жители начали активное истребление данного вида животных. В местном лесу проживало несколько десятков диких свиней, восемь из которых уже убиты, а их тушки сожгли, «без суда и следствия», не проверяя на наличие АЧС. Отстрел будет проводиться до полного уничтожения данного вида в этом районе, сообщает Главное управление Госпродпотребслужбы Херсонщины....
Новости компаний
Закрыть глаза и нос и побыстрее пробежать мимо мусорной площадки. Знакомая реакция на соседство с мусорными контейнерами, не так ли? Можно сортировать мусор, вовремя выбрасывать, но уйти от неприглядных контейнеров на улицах не удается. Так думают многие. И ошибаются! В Украине появилась технология, позволяющая решить мусорную проблему в городах кардинально - это система подземного сбора и хранения мусора. Как рассказали в компании DIASON, которая проектир...