Сдаешь помещение в аренду - плати налоги

Ирина Воротынцева, главный государственный налоговый инспектор отдела взаимодействия со средствами массовой информации и общественностью ГНС в Херсонской области отвечает на вопросы херсонцев:

«Необходимо ли неприбыльной организации облагать налогом доходы от предоставления имущества в аренду?»

В п.157.1 ст. 157 Налогового кодекса Украины от 2 декабря 2010 года № 2755-VI (далее - НКУ) приведен перечень неприбыльных учреждений и организаций, которые могут быть включены в Реестр неприбыльных организаций и учреждений.

Пунктами 157.2 - 157.9 ст.157 НКУ определены доходы соответствующих неприбыльных организаций, которые освобождаются от налогообложения. Указанными пунктами не предусмотрено освобождение от налогообложения доходов неприбыльных организаций от предоставления имущества в аренду.

Если неприбыльная организация получает доход из источников, отличных определенные пунктами 157.2 - 157.9 этой статьи, то такая неприбыльная организация обязана уплатить налог на прибыль, который определяется как сумма доходов, полученных из таких других источников, уменьшенная на сумму расходов, связанных с получением таких доходов, но не выше суммы таких доходов. При этом при определении сумм налогооблагаемой прибыли сумма амортизационных отчислений не учитывается.

«Учитываются ли в составе расходов налогоплательщика расходы на содержание прилегающей к производственным зданиям территории (собственной, арендованной) в соответствии с требованиями техники безопасности, санитарных норм, озеленение и т.д.?»

Согласно ст.24 Закона Украины от 6 сентября 2005 года № 2807-IV «О благоустройстве населенных пунктов», с изменениями и дополнениями (далее - Закон № 2807), предприятия, учреждения, организации должны обеспечивать благоустройство земельных участков, предоставленных им на праве собственности или праве пользования соответствии с законом.

За счет средств предприятий, учреждений и организаций осуществляется финансирование мероприятий, направленных на благоустройство, выполнение работ по ремонту и реконструкции дорог внутрихозяйственного пользования, озеленение, содержание в надлежащем состоянии территории, принадлежащей им на праве собственности или праве пользования, а также на устранение на закрепленных за ними объектах благоустройства (их частях) повреждения инженерных сетей, элементов благоустройства и последствий аварий, произошедших по их вине (ст.36 Закона № 2807).

Кроме того, установлены требования к жилым и производственным помещениям, территорий, средств производства и технологий и предусмотрены обязательства предприятий, учреждений, организаций (далее - предприятия) и граждан содержать предоставленные в пользование или принадлежащие им на праве собственности земельные участки и территории в соответствии с требованиями санитарных норм.

Затратами является сумма любых расходов налогоплательщика в денежной, материальной или нематериальной формах, осуществляемых для осуществления хозяйственной деятельности налогоплательщика, в результате которых происходит уменьшение экономических выгод в виде выбытия активов или увеличения обязательств, вследствие чего происходит уменьшение собственного капитала (кроме изменений капитала за счет его изъятия или распределения владельцем).

При этом расходы, не связанные с ведением хозяйственной деятельности, не включаются в состав расходов налогоплательщика.

Поскольку затраты на содержание прилегающей к производственным зданиям территории не связаны с осуществлением хозяйственной деятельности налогоплательщика, то указанные расходы не включаются в состав расходов при определении объекта налогообложения по налогу на прибыль.

Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Автор
(0 оценок)
Изложение
(0 оценок)
Актуальность
(0 оценок)
8 просмотров в ноябре
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует

Комментарии

Комментарии предназначены для общения, обсуждения и выяснения интересующих вопросов

Криминал
Видобування корисних копалин здійснювали без дозволу на користування надрами. Пісок видобували за допомогою КАМАЗу та екскаватору на території Голопристанського району за межами с. Калинівка. Громадяни пояснили, що  видобували для власних потреб, повідомили в ОДА. Товарно-транспортна накладна із зазначенням виду вантажу, його маси та пунктів навантаження та вивантаження у громадян, які видобували пісок, на момент перевірки відсутня. Перевірка встановила, щ...
Криминал
Нещасний випадок стався з 52-річним працівником Каховського магістрального каналу. Регулювальника подавання води знайшли утопленим на виробничому об'єкті у робочий час. Це сталося 11 листопада, повідомляє Депо. Обставини загибелі 52-річного працівника мають бути встановлені під час розслідування.
Общество
Міністерство інфраструктури проводить роботу над реалізацією пілотних концесійних проектів. З метою підготовки проектів концесії в Спеціалізованому морському порту Ольвія та в Херсонському морському порту було відібрано консорціум консультантів, до складу якого увійшли представники відомих міжнародних і досвідчених українських компаній, повідомили в Міністерстві інфраструктури України. Реалізація проекту концесії в Херсонському морському порту впродовж 30...
Новости компаний
Аренда квартир – хлопотный и трудоемкий процесс. Способов снять квартиру в Херсоне много, но самый популярный – с помощью досок объявлений. Интернет-пространство предлагает широкий выбор сайтов объявлений, которые созданы для удобства своих пользователей. Среди наиболее популярных и востребованных – доска бесплатных объявлений OBYAVA.ua. Большой выбор объявлений и подробное описание объектов недвижимости помогут быстро определиться с выбором и выгодного за...
Общество
КП "Херсонтеплоенерго" відзвітувало про 93%-ву подачу тепла до об'єктів житлового фонду та соцсфери. Аварію на Лавреньова усунено, теплоносій подано. Наразі ліквідуються пориви за адресами Котляревського, 78 та Комкова, 80, повідомив сайт мерії. Представники Херсонської ТЕЦ, у свою чергу, повідомили про те, що процес подачі тепла до об'єктів розпочато. "Херсонтеплогенерація" 100%-во забезпечила своїх абонентів теплом, "Теплотехсервіс" - на 80%.
Криминал
Зловмисник під виглядом відвідувача заходив у лікарні, де викрадав з кабінетів працівників планшети. У школах скоював крадіжки в обідній час, коли батьки приходили забирати дітей. Чоловік заходив в кабінети, з яких забирав ноутбуки та монітор. Крім того, в лікарні чоловік зірвав золотий ланцюжок з шиї пацієнтки. Загальна сума збитків, завдана потерпілим, становить майже 30 тисяч гривень, повідомили в ГУ НП у Херсонській області. Зловмисника вдалося затрима...
Пресс-релиз
В Николаеве пройдет событие, которое привлечет предпринимателей юга Украины — «Конференция предпринимателей №1». Слушателей из Николаева, Херсона и Одессы 25 ноября будет принимать концерт-холл «Юность». Основой «Конференции предпринимателей №1» (https://conference.mk.ua/) стали: «Стратегия развития малого и среднего предпринимательства в Украине на период до 2020 года» и «Программа развития малого и среднего предпринимательства в г. Николаеве». Инициаторы...
Новости компаний
Детство – это удивительное время, которое немыслимо без игрушек и обучения. Для того, чтобы облегчить крохе знакомство с окружающим миром, нужно приобретать правильные игрушки, например, 3D конструктор на магнитах. 3D конструктор на магнитах – это один из вариантов развивающих игр с ребенком. Яркий дизайн, простота конструкции создают простор для полета фантазии и увлекательной игры. Используя магниты, сначала можно изучать геометрические фигуры, цвета, а...
Общество
У Херсоні без тепла залишаються майже 600 будинків, у школах впровадили вимушені канікули, мерзнуть навіть лікарні. "Херсонгаз" розпломбував систему подачі газу. До внутрішньобудинкових систем теплоносій надійде через три-чотири дні, повідомляє Уніан. Крім того, не відомо, на яких умовах запустили ТЕЦ. Херсонці кажуть, що навіть якщо ТЕЦ запустили на мазуті, то контракти на постачання газу не підписані і називають це окозамилюванням. Сьогодні місцеві жител...