Сдаешь помещение в аренду - плати налоги

Ирина Воротынцева, главный государственный налоговый инспектор отдела взаимодействия со средствами массовой информации и общественностью ГНС в Херсонской области отвечает на вопросы херсонцев:

«Необходимо ли неприбыльной организации облагать налогом доходы от предоставления имущества в аренду?»

В п.157.1 ст. 157 Налогового кодекса Украины от 2 декабря 2010 года № 2755-VI (далее - НКУ) приведен перечень неприбыльных учреждений и организаций, которые могут быть включены в Реестр неприбыльных организаций и учреждений.

Пунктами 157.2 - 157.9 ст.157 НКУ определены доходы соответствующих неприбыльных организаций, которые освобождаются от налогообложения. Указанными пунктами не предусмотрено освобождение от налогообложения доходов неприбыльных организаций от предоставления имущества в аренду.

Если неприбыльная организация получает доход из источников, отличных определенные пунктами 157.2 - 157.9 этой статьи, то такая неприбыльная организация обязана уплатить налог на прибыль, который определяется как сумма доходов, полученных из таких других источников, уменьшенная на сумму расходов, связанных с получением таких доходов, но не выше суммы таких доходов. При этом при определении сумм налогооблагаемой прибыли сумма амортизационных отчислений не учитывается.

«Учитываются ли в составе расходов налогоплательщика расходы на содержание прилегающей к производственным зданиям территории (собственной, арендованной) в соответствии с требованиями техники безопасности, санитарных норм, озеленение и т.д.?»

Согласно ст.24 Закона Украины от 6 сентября 2005 года № 2807-IV «О благоустройстве населенных пунктов», с изменениями и дополнениями (далее - Закон № 2807), предприятия, учреждения, организации должны обеспечивать благоустройство земельных участков, предоставленных им на праве собственности или праве пользования соответствии с законом.

За счет средств предприятий, учреждений и организаций осуществляется финансирование мероприятий, направленных на благоустройство, выполнение работ по ремонту и реконструкции дорог внутрихозяйственного пользования, озеленение, содержание в надлежащем состоянии территории, принадлежащей им на праве собственности или праве пользования, а также на устранение на закрепленных за ними объектах благоустройства (их частях) повреждения инженерных сетей, элементов благоустройства и последствий аварий, произошедших по их вине (ст.36 Закона № 2807).

Кроме того, установлены требования к жилым и производственным помещениям, территорий, средств производства и технологий и предусмотрены обязательства предприятий, учреждений, организаций (далее - предприятия) и граждан содержать предоставленные в пользование или принадлежащие им на праве собственности земельные участки и территории в соответствии с требованиями санитарных норм.

Затратами является сумма любых расходов налогоплательщика в денежной, материальной или нематериальной формах, осуществляемых для осуществления хозяйственной деятельности налогоплательщика, в результате которых происходит уменьшение экономических выгод в виде выбытия активов или увеличения обязательств, вследствие чего происходит уменьшение собственного капитала (кроме изменений капитала за счет его изъятия или распределения владельцем).

При этом расходы, не связанные с ведением хозяйственной деятельности, не включаются в состав расходов налогоплательщика.

Поскольку затраты на содержание прилегающей к производственным зданиям территории не связаны с осуществлением хозяйственной деятельности налогоплательщика, то указанные расходы не включаются в состав расходов при определении объекта налогообложения по налогу на прибыль.

Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Автор
(0 оценок)
Изложение
(0 оценок)
Актуальность
(0 оценок)
8 просмотров в сентябре
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует

Комментарии

Комментарии предназначены для общения, обсуждения и выяснения интересующих вопросов

Культура
Яскраві маски, вишукані костюми, невимушена атмосфера вечірки, розіграш призів та швидкі побачення - все це пропонується херсонцям вже сьогодні. Не пропустіть бурхливу вечірку, що розпочнеться сьогодні о 18.00 у міському клубі ШАDE. З більш детальною інформацією можна ознайомитись на сторінці заходу у Фейсбук або за номером: 066 670 91 72
Партнерский материал
Загрязнение канализационных стоков на  базах  отдыха  и производственных предприятиях – явление нередкое, порой даже закономерное. Это зависит от вида производственной деятельности, состояния труб и отношения руководства к этой проблеме.   Ввиду специфики канализационной системы предприятий, оборудование, позволяющее привести в порядок водоотведение в жилых домах, административных зданиях, учебных заведениях и т.д., далеко не всегда может справиться с так...
Происшествия
21 вересня о 05:40 на номер Служби порятунку «101» Чаплинського району надійшла інформація, що у с. Григорівка по вул. Суворова горить солома. Про це повідомляє ГУ ДСНС у Херсонській області. На місце події прибуло відділення 22-ї Державної пожежно-рятувальної частини. Загалом пожежею знищено 300 тюків соломи та 20 тюків сіна на загальній площі 15 кв.м. Причина пожежі та збиток встановлюються.
Общество
23 сентября на территории базы отдыха Петровец состоится космический #Mamafestival. Первое арт-мероприятие - еще одна возможность расширить свое представление о воспитании ребенка в современном мире, понять, как сделать его детство счастливым, беззаботным, ярким и насыщенным. Креативных мам объединяет желание самореализации и социализации во время декретного отпуска. Участников фестиваля ожидает битва красками холли, запуск ракеты, детская ярмарка «заработ...
Общество
Состояние остановочных комплексов в Херсоне оставляет желать лучшего. По словам горожанки Татьяны Брюхань, складывается впечатление, что кто-то на них проводил раскопки. «Наверное, кто раскапывал, сейчас ругает власть. Это остановка Драмтеатр, ул. Театральная»,- возмутилась Татьяна. Херсонцы возмущены, ведь скоро начнется пора дождей и снова появится болото.
Общество
Таким став практичний результат реалізації комплексу заходів, які проводили спеціалісти Головного управління ДФС у Херсонській області, Автономній Республіці Крим та м. Севастополі у напрямку легалізації трудової зайнятості під час проведення курортного сезону на Херсонщині. Про це повідомляє прес-служба відомства. За інформацією управління обслуговування платників тільки протягом червня - серпня п. р. суб’єкти господарювання нашої області подали повідомле...
Криминал
Навесні минулого року в одному з гуртожитків міста Херсона невідомий обікрав три кімнати. Забрав ноутбуки, планшети, гроші, фотоапарати. Кожен з потерпілих оцінив суму збитків майже на 10 тисяч гривень. Про це повідомляє Відділ комунікації поліції області. Працівники поліції знайшли викрадені речі в ломбардах обласного центру і встановили особу зловмисника, який виявився сусідом заявників. 31-річний чоловік вже був судимий за грабіж, після звільнення повер...
Спорт
23 сентября в Голой Пристани состоится Чемпионат области по футболу. Известно, что участниками соревнования станут юноши 8-9 лет. В нынешнем году в сборную чемпионата вошли 8 команд: КДЮСШ "Освита-1" и КДЮСШ "Освита-2", ДЮСШ "Херсон -1" и ДЮСШ "Херсон -2", СДЮШОР "Кристалл". По словам организаторов, футбольный бой пройдет на городском стадионе «Днепровец».
Власть
Сомнительную стройку по улице Белинского приостановили. Об этом сообщает пресс-служба Херсонского горсовета. Речь идет о пристройке к частному дому (на фото).  По словам начальника Управления по вопросам государственного архитектурно-строительного контроля горсовета Ростислава Маршака, жалобы поступили от жителей соседних со стройкой домов.  "Получили сообщение от жителей домов, которые находятся поблизости, о сомнительном строительстве по ул. Белинского....