Сдаешь помещение в аренду - плати налоги

Ирина Воротынцева, главный государственный налоговый инспектор отдела взаимодействия со средствами массовой информации и общественностью ГНС в Херсонской области отвечает на вопросы херсонцев:

«Необходимо ли неприбыльной организации облагать налогом доходы от предоставления имущества в аренду?»

В п.157.1 ст. 157 Налогового кодекса Украины от 2 декабря 2010 года № 2755-VI (далее - НКУ) приведен перечень неприбыльных учреждений и организаций, которые могут быть включены в Реестр неприбыльных организаций и учреждений.

Пунктами 157.2 - 157.9 ст.157 НКУ определены доходы соответствующих неприбыльных организаций, которые освобождаются от налогообложения. Указанными пунктами не предусмотрено освобождение от налогообложения доходов неприбыльных организаций от предоставления имущества в аренду.

Если неприбыльная организация получает доход из источников, отличных определенные пунктами 157.2 - 157.9 этой статьи, то такая неприбыльная организация обязана уплатить налог на прибыль, который определяется как сумма доходов, полученных из таких других источников, уменьшенная на сумму расходов, связанных с получением таких доходов, но не выше суммы таких доходов. При этом при определении сумм налогооблагаемой прибыли сумма амортизационных отчислений не учитывается.

«Учитываются ли в составе расходов налогоплательщика расходы на содержание прилегающей к производственным зданиям территории (собственной, арендованной) в соответствии с требованиями техники безопасности, санитарных норм, озеленение и т.д.?»

Согласно ст.24 Закона Украины от 6 сентября 2005 года № 2807-IV «О благоустройстве населенных пунктов», с изменениями и дополнениями (далее - Закон № 2807), предприятия, учреждения, организации должны обеспечивать благоустройство земельных участков, предоставленных им на праве собственности или праве пользования соответствии с законом.

За счет средств предприятий, учреждений и организаций осуществляется финансирование мероприятий, направленных на благоустройство, выполнение работ по ремонту и реконструкции дорог внутрихозяйственного пользования, озеленение, содержание в надлежащем состоянии территории, принадлежащей им на праве собственности или праве пользования, а также на устранение на закрепленных за ними объектах благоустройства (их частях) повреждения инженерных сетей, элементов благоустройства и последствий аварий, произошедших по их вине (ст.36 Закона № 2807).

Кроме того, установлены требования к жилым и производственным помещениям, территорий, средств производства и технологий и предусмотрены обязательства предприятий, учреждений, организаций (далее - предприятия) и граждан содержать предоставленные в пользование или принадлежащие им на праве собственности земельные участки и территории в соответствии с требованиями санитарных норм.

Затратами является сумма любых расходов налогоплательщика в денежной, материальной или нематериальной формах, осуществляемых для осуществления хозяйственной деятельности налогоплательщика, в результате которых происходит уменьшение экономических выгод в виде выбытия активов или увеличения обязательств, вследствие чего происходит уменьшение собственного капитала (кроме изменений капитала за счет его изъятия или распределения владельцем).

При этом расходы, не связанные с ведением хозяйственной деятельности, не включаются в состав расходов налогоплательщика.

Поскольку затраты на содержание прилегающей к производственным зданиям территории не связаны с осуществлением хозяйственной деятельности налогоплательщика, то указанные расходы не включаются в состав расходов при определении объекта налогообложения по налогу на прибыль.

Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Оцените первым
(0 оценок)
Пока еще никто не оценил
Пока никто не рекомендует
Авторизируйтесь ,
чтобы оценить и порекомендовать

Комментарии

Криминал
41-летний житель Олешковского района селекционировал элитные сорта конопли. Выращивал их в тепличных условиях, с использованием всех необходимых технологий. Полученный урожай пытался сбыть оптовыми партиями. По ценам «черного рынка» стоимость изъятой марихуаны составляет 2 миллиона гривен.  В рамках операции «МАК» сотрудники Олешковского отделения полиции, совместно с управлением противодействия наркопреступности областного главка полиции, разоблачили земл...
Бизнес
Группа производителей «Херсонский арбуз», совместно со специалистом по развитию плодоовощного цепи UHBDP Валерием Федоренко, ОО «Земля Таврии» и Vital Trading разработали уникальный контейнер, специально предназначенный для перевозки бахчевых. Об этом сообщает Агропортал. В отличие от обычной тары, контейнер украинского производства Vital Trading — это настоящая специально разработанная конструкция под бахчевые, с помощью которой можно перевозить продукцию...
Общество
По инициативе губеpнатоpа Юpия Гусева в Херсоне планиpуется откpыть музей АТО/ООС. Это будет музей под открытым небом. Его цель — сохpанение памяти о воинах, погибших за свободу, независимость и теppитоpиальную целостность нашей стpаны. Об этом сообщается на странице гpуппы «Хеpсон» в социальных сетях. Музей должны откpыть ко Дню защитника Укpаины — 14 октябpя. На Аллее Геpоев Укpаины хотят воссоздать сцену боя: один воин пытается помочь pаненому, а дpугие...
Общество
На одной из баз отдыха, в Геническом районе, в селе Стрелковое, зафиксирован первый случай заболевания COVID-19. Об этом сообщает глава Херсонской ОГА Юрий Гусев в социальных сетях. «На одной из баз отдыха, в Геническом районе, в селе Стрелковое зафиксирован первый случай заболевания COVID-19. Это мужчина 26 лет», — говорится в сообщении. Заболевание обнаружено по результатам планового ПЦР-тестирования обслуживающего персонала баз отдыха на побережье Черно...
Бизнес
Авиакомпания «Международные авиалинии Украины» опубликовала уточненную программу полетов на август. Также МАУ анонсировала запуск нового направления Киев-Неаполь. Об этом пресс-службу МАУ. «МАУ предлагает своим клиентам уточненную программу полетов - внутренних и международных рейсов на август текущего года. В частности, план полетов основывается на предположении относительно свободного перемещения пассажиров через границы Еропейського Союза и Шенгенской з...
Политика
Работы по восстановлению инфраструктуры Северо-Крымского канала на границе АР Крым и Херсонской области пока не наблюдаются. Об этом, в эксклюзивном комментарии Укринформу, сообщил командующий Объединенными силами ВСУ Сергей Наев, отвечая на вопрос, идут ли, по данным разведки, восстановительные работы на Северо-Крымском канале со стороны АР Крым на административной границе с Херсонской областью. «Со стороны АР Крым, и это есть в открытых источниках, они и...
Культура
Президент Владимир Зеленский заявил, что в следующем году второй частью программы «Большого строительства» станет восстановление 100 культурных объектов. Об этом он рассказал во время встречи с представителями бизнеса Черновицкой области. «В этом году мы начали программу «Большое строительство» и, кроме дорог, у нас 100 садиков, 100 стадионов, 100 школ. Это не значит, что в следующем году мы не будем строить, — это начало. В следующем году у нас есть втора...
Криминал
На Херсонщине задержали полицейского, торговавшего амфетамином. Об этом сообщает пресс-служба прокуратуры Херсонской области. По данным следствия, полицейский роты конвойной службы ГУ Нацполиции в Херсонской области 30 июня и 9 июля в Геническе сбыл амфетамин общей массой около 58 грамм. По предварительным данным следствия, пoлицейcкий реализoвывал амфетамин через сеть наркoдилеров на территoрии региoна. Cотрудники CБУ задoкуменировали несколько фактов прo...
Общество
По оперативной информации за последние сутки в Херсонской области прибавилось заболевших коронавирусной инфекцией. Проведено 206 ПЦР-исследований и 830 ИФА-тестов. Обнаружены два инфицированных COVID-19. Об этом сообщил глава Херсонской облгосадминистрации Юрий Гусев. Инфицирована коронавирусом 46-летняя женщина, медработник из Новой Збурьевки. Ей была назначена плановая госпитализации. Был сделан анализ на коронавирус. Он оказался позитивным. Коронавирус...