ОСББ в Херсоні: складності та радощі створення

ОСББ - Об’єднання співвласників багатоквартирних будинків . Що ж воно з себе представляє? Чим відрізняється від ЖКГ? На ці та інші питання відповіла голова ОСББ «Родина» Людмила Щербина.

- Яким є алгоритм створення ОСББ у Херсоні?

- Наше місто налічує більш ніж 700 ОСББ. Вони почали створюватися з 1999 року, але в цей період було створено досить мало об ' єднань . У 2007-2008 роки вже почали більш масово формуватися на території Херсона, але все-таки «бум» перепадає на 2015-2018 роки, досить велика кількість ОСББ була створена. Оскільки ЖЕКи не виконували жодних ремонтних робіт, всі будинки перебували в жахливому стані. Мешканці зрозуміли, що щось слід робити, так і почали створювати ОСББ і приводити свої будинки до ладу власними силами.

- Чи перешкоджали ЖЕКи створенню ОСББ?

- Звісно ЖЕКи проти, оскільки вони втрачають ці будинки і разом з ними свою роботу.

- Як саме ЖЕКи перешкоджали вам?

- Вони не віддавали документи, ніяких поверхових планів, віддали лише акт приймання-передачі і все, роби з цим вже що хочеш потім. Тому головам будинків доводилось вже робити все власноруч.

- Чи всі мешканці були за створення ОСББ, чи були й ті які висловились проти?

- Спочатку було складно, оскільки мешканці не розуміли що з себе представляє дана система. Не завжди збиралась потрібна кількість згодних. Ті, які були незгодні, дожили до того моменту, коли управляючі компанії, створені на базі ЖЕКів поставили їм тарифи значно вищі, аніж в тих, хто вже створив ОСББ. Тепер вже мешканці зрозуміли, що від ЖЕКів немає чого чекати й досить інтенсивно почали виходити з-під їх контролю, особливо останні три роки.

- Як мешканці можуть контролювати витрати ОСББ?

- Коли створюється ОСББ є правління, що надає голові повноваження. Голова може виконувати лише ті роботи, які правління йому доручає. Керівник бачить що слід зробити і за наявності коштів виконуються ці роботи. Ревізійна комісія вибирається з мешканців квартир цього будинку. Ревізійна комісія кожного року перевіряє бухгалтерські документи та складає відповідний акт, що показує які кошти використано і куди їх витрачено. ОСББ не може щось десь придбати на ринку, а лише в тієї особи, яка дає податкову звітність. Той, хто продав, а звітує в податкову та ОСББ у свою чергу також звітує, таким чином йде перехресна перевірка. Тому кошти використовуються згідно усіх правил і вони йдуть за призначенням.

З цього можна зробити висновки, що ОСББ більш ефективніше працює, аніж ЖЕК, оскільки мешканці бачать не лише проблеми власного будинку, а й методи їх вирішення, а також можуть контролювати витрати на усіх етапах. Навіть такі елементарні, як утеплення фасаду, вивіз сміття. До більш складних, як то плата комунальних послугх, що за наявності ОСББ значно нижча. Можливо прослідкувати на що йдуть спільні фінанси, тому дана система являється більш прозорою у відношенні до жителів будинку. Проблема постає лише в необізнаності та страху людей до чогось нового, оскільки жителі бояться, що при розриві контракту з ЖЕКом держава зніме з себе відповідальність за їх будинок. Але це далеко не так, адже ОСББ складається з самих мешканців будинку, яким не байдуже в яких умовах вони проживають.

Бесіду провів Антон Костюк

Херсон осбб жек
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
12 очень хорошо
Автор
12
(1 оценка)
Актуальность
12
(1 оценка)
Изложение
(0 оценок)
Я рекомендую
1 человек рекомендует

Комментарии

Новости компаний
Можно ли получить займ под 0 на карту? Да. Прочитайте эту статью, и оформить беспроцентный кредит с моментальным переводом на карточку любого банка Украины вы сможете прямо сейчас. Куда подавать заявку? Взять кредит онлайн без процентов с переводом на карту можно исключительно в МФО. Ни один украинский банк не выдаст вам деньги в долг под 0%, даже если ваша кредитная история безупречная, и вы готовы предоставить залог. Причина, по которой микрофинансовые о...
Экология
Сегодня, 18 ноября 2019 года погода в Херсоне будет на 3 градуса холоднее, чем ранее, но все таки удержит все показания теплого «бабьего лета». Днем ожидается порядка 19-21 тепла, а вечером  температура будет резко падать вниз до менее комфортных 7-10 градусов выше ноля. Синоптики рекомендуют обязательно носить с собой зонтик, так как переменчивая облачность может принести небольшой дождь в послеобеденное время. В субботу, 19 октября 2019 года ожидается 18...
Власть
Президент Украины Владимир Зеленский 17 октября подписал распоряжение №350/2019-рп об увольнении главы Высокопольской районной государственной администрации Сергея Старуха. Причина увольнения – окончание срока полномочий Президента Украины Петра Порошенко. Об этом сообщает официальный сайт Президента Украины Владимир  Зеленский уволил глав Генической, Каховской и Олешковской районных администраций. Новый председатель райгосадминистрации был назначен только...
Культура
Принцессой Вселенной— 2019 стала шестилетняя Валерия Воробьева из Херсона. Титул и диплом девочка получила на международном конкурсе в Турции. Организатор конкурса — Всемирная лига красоты и моды. Дети из 35 стран пытались получить корону, но юная херсонка по праву заслужила ее. Об этом сообщает  UA.Херсон В Турции Валерия с мамой пробыли две недели. Она говорит, что не только принимала участие в различных конкурсах, но и нашла новых друзей. Моделингом ма...
Спорт
В Херсоне проведут открытый турнир по спортивной гимнастике памяти известного спортсмена, олимпийского чемпиона Александра Береша. 21 октября в 12:00 пройдет абсолютное первенство по программе кандидатов в мастера спорта и мастеров спорта. Спортсмены из разных городов Украины будут соревноваться за два комплекта медалей. 22 октября в 11:00 пройдут соревнование в отдельных видах, по программе кандидатов в мастера спорта и мастеров спорта. Гимнасты будут сор...
Экология
В водоемы Каховского и Днепровского водохранилищ, в среду, 16 октября, выпустили 5 тонн рыбы. Об этом сообщает Укринформ. «Сегодня стартовали мероприятия по зарыблению Днепра. Мы выпустили 200 тысяч штук карпа, белого амура и белого толстолобика. Средний вес одного экземпляра составляет 25 граммов. Всего, в этом году, в Каховское и Днепровское водохранилища было выпущено около 35 тонн растительноядных видов рыб (белый амур, белый толстолобик, карп)», — гов...
Экология
Районный центр Херсонской области, Берислав получил часть средств на строительство новых очистных сооружений. Старые вышли из строя еще 18 лет назад. Все это время фекалии вывозили автоцистернами на поля фильтрации. В случае аварийных ситуаций их просто сбрасывали в залив Каховского моря, отравляя воду. Новые очистные сооружения оценили в 75 миллионов гривен. Однако таких средств в местном бюджете не было, а государство не спешило их выделить. Недавно на к...
Власть
С 16 по 31 октября в Департаменте туризма и курортов Херсонской областной государственной администрации проведут внеплановый аудит. Об этом распорядился первый заместитель губернатора Херсонщины Дмитрий Бутрий. Об этом сообщает официальный сайт Херсонской облгосадминистрации. Аудиторы проверят эффективность выполнения программы развития туризма и курортов. Также проверят законность потраченных средств на изготовление и установку информационных указателей п...
Общество
Сейчас на заслуженном отдыхе около 12 миллионов украинцев. Из них около тысячи, которым более 100 лет. Средняя пенсия украинского пенсионера сейчас составляет 3 тысячи гривен. Более 2,5 миллионов украинцев продолжают работать на пенсии. Это официальные данные на октябрь 2019 года. Об этом сообщили в Пенсионном фонде Украины. По оперативным данным на октябрь 2019 года на учете в органах Пенсионного фонда Украины находилось 2,5 миллиона работающих пенсионеро...