ОСББ в Херсоні: складності та радощі створення

ОСББ - Об’єднання співвласників багатоквартирних будинків . Що ж воно з себе представляє? Чим відрізняється від ЖКГ? На ці та інші питання відповіла голова ОСББ «Родина» Людмила Щербина.

- Яким є алгоритм створення ОСББ у Херсоні?

- Наше місто налічує більш ніж 700 ОСББ. Вони почали створюватися з 1999 року, але в цей період було створено досить мало об ' єднань . У 2007-2008 роки вже почали більш масово формуватися на території Херсона, але все-таки «бум» перепадає на 2015-2018 роки, досить велика кількість ОСББ була створена. Оскільки ЖЕКи не виконували жодних ремонтних робіт, всі будинки перебували в жахливому стані. Мешканці зрозуміли, що щось слід робити, так і почали створювати ОСББ і приводити свої будинки до ладу власними силами.

- Чи перешкоджали ЖЕКи створенню ОСББ?

- Звісно ЖЕКи проти, оскільки вони втрачають ці будинки і разом з ними свою роботу.

- Як саме ЖЕКи перешкоджали вам?

- Вони не віддавали документи, ніяких поверхових планів, віддали лише акт приймання-передачі і все, роби з цим вже що хочеш потім. Тому головам будинків доводилось вже робити все власноруч.

- Чи всі мешканці були за створення ОСББ, чи були й ті які висловились проти?

- Спочатку було складно, оскільки мешканці не розуміли що з себе представляє дана система. Не завжди збиралась потрібна кількість згодних. Ті, які були незгодні, дожили до того моменту, коли управляючі компанії, створені на базі ЖЕКів поставили їм тарифи значно вищі, аніж в тих, хто вже створив ОСББ. Тепер вже мешканці зрозуміли, що від ЖЕКів немає чого чекати й досить інтенсивно почали виходити з-під їх контролю, особливо останні три роки.

- Як мешканці можуть контролювати витрати ОСББ?

- Коли створюється ОСББ є правління, що надає голові повноваження. Голова може виконувати лише ті роботи, які правління йому доручає. Керівник бачить що слід зробити і за наявності коштів виконуються ці роботи. Ревізійна комісія вибирається з мешканців квартир цього будинку. Ревізійна комісія кожного року перевіряє бухгалтерські документи та складає відповідний акт, що показує які кошти використано і куди їх витрачено. ОСББ не може щось десь придбати на ринку, а лише в тієї особи, яка дає податкову звітність. Той, хто продав, а звітує в податкову та ОСББ у свою чергу також звітує, таким чином йде перехресна перевірка. Тому кошти використовуються згідно усіх правил і вони йдуть за призначенням.

З цього можна зробити висновки, що ОСББ більш ефективніше працює, аніж ЖЕК, оскільки мешканці бачать не лише проблеми власного будинку, а й методи їх вирішення, а також можуть контролювати витрати на усіх етапах. Навіть такі елементарні, як утеплення фасаду, вивіз сміття. До більш складних, як то плата комунальних послугх, що за наявності ОСББ значно нижча. Можливо прослідкувати на що йдуть спільні фінанси, тому дана система являється більш прозорою у відношенні до жителів будинку. Проблема постає лише в необізнаності та страху людей до чогось нового, оскільки жителі бояться, що при розриві контракту з ЖЕКом держава зніме з себе відповідальність за їх будинок. Але це далеко не так, адже ОСББ складається з самих мешканців будинку, яким не байдуже в яких умовах вони проживають.

Бесіду провів Антон Костюк

Херсон осбб жек
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Автор
(0 оценок)
Изложение
(0 оценок)
Актуальность
(0 оценок)
184 просмотра в январе
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует

Комментарии

Комментарии предназначены для общения, обсуждения и выяснения интересующих вопросов

Криминал
Как сообщает отдел комуникации Херсонской области, вчера, 23 января, на линию 102 поступил звонок от 46 летней жительницы Суворовского района. Женщина заявила что у неё украли мобильный телефон. По её словам, в середине дня,в одном из маршрутных такси города, неизвестный мужчина вытащил у неё из сумки, новый iPhone 7. Не смотря на то, что, по заявлению потерпевшей, кража произошла в маршрутке, свидетелей случившегося на данный момент нет. По факту хищения...
Криминал
Одним из отделов прокуратуры Новой Каховки, направлено в суд акт, с итоговым отчетом досудебного расследования, по делу жителя Олешковского района, Херсонской области. Цюрюпинский отдел прокуратуры обвиняет 33 летнего мужчину в жестоком убийстве на почве ревности. Как сообщает пресс-служба областного совета, обвиняемый до нанес многичисленные удары по голове жертвы. Женщина скончалась на месте. На данный момент обвиняемому инкриминируют умышленное нанесени...
Общество
На Херсонщине службами занятости за прошедший год воспользовались около 32 000 безработных людей на 26 000 рабочих вакансий. Сейчас же на учете находится 11 000 безработных людей. На данный момент действует  эффективный механизм улучшение созданий рабочих мест для работодателей. В декабре 2018 года пособие по безработице херсонских людей равна 2668 грн., а на 1 рабочее место в среднем 20 человек. Читайте также:В Херсонской области беспокоятся о детях
Криминал
В херсонской области вынесли приговор жителю Алешковского района по ст.115 Уголовного кодекса Украины (умышленное убийство). Преступник утверждал, что случайно ударил товарища первым попавшим под руку предметом, в целях самообороны. Но по ходу следствия было доказано, что мужчина ударил человека умеренно. Преступника приговорили к 8 годам лишения воли. Так же читайте: Стремоусова судят за его деяния
Общество
На данный момент в Херсонском зале суда идет заседание по поводу дела Стремоусова Кирилла, решается какую меру пресечения он заслуживает за его действия в пресс-клубе «Новый день». Как ранее стало известно он распылил слезоточивый газ, а после раздались выстрелы, из-за его действий пострадала одна из участников пресс-конференции. Как думаете, херсонцы, какое наказание заслуживает этот человек? Читайте также:В Херсонский суд напревлено дело 30-летнего хулиг...
Происшествия
В Херсоне 22.01.2019 по ул. Рабочая 30-летний мужчина упал в 2-ух метровую яму, оставшуюся после ремонтных работ. Херсонец был госпитализирован в  областную клиническую больницу с сильными телесными повреждениями (ушибами суставов, колотыми ранами, черепно-мозговой травмой). На данный момент мужчина проходит курс лечений в городской больнице
Криминал
В Голопристанском районе Херсонской области было вынесено приговор солдату-контрактнику, подстрелившему двух военных сослуживцев. Происшествие случилось рано утром на территории военного городка части, дислоцирующейся недалеко от села Новая Збурьевка. Об этом пишет ОЛЕШКИ.city. Направив на начальника караула служебный автомат, агрессивно среагировав на замечание, что касалось недочетов в службе, солдат-контрактник сделал несколько выстрелов и нанес слепое...
Общество
В Херсонский городской суд поступило дело 30-летнего хулигана. Ранее 30.10.2018 на ул. Гимназическая 40, мужчина, нарушая общественный порядок внезапно создал конфликт с хулиганскими побуждениями и начал стрелять с огнестрельного оружия в людей находящихся рядом. Одного из потерпевших госпитализировали. Мужчине  грозит срок от 3 до 7 лет.
Общество
В Херсонской области Каланчакском и Геническом районе полицейские в сотрудничестве со службой по делам детей посетили социально уязвимые семьи. Всего они посетили 10 таких семей. Особое внимание уделили семьям, в которых живут несовершеннолетние дети, а именно в каком состоянии находится их жилое помещение и проконтролировали родителей. Сотрудники полиции заглядывали в холодильники, проверяли кастрюли и сковородки, дабы убиться в том есть ли что кушать дет...