ОСББ в Херсоні: складності та радощі створення

ОСББ - Об’єднання співвласників багатоквартирних будинків . Що ж воно з себе представляє? Чим відрізняється від ЖКГ? На ці та інші питання відповіла голова ОСББ «Родина» Людмила Щербина.

- Яким є алгоритм створення ОСББ у Херсоні?

- Наше місто налічує більш ніж 700 ОСББ. Вони почали створюватися з 1999 року, але в цей період було створено досить мало об ' єднань . У 2007-2008 роки вже почали більш масово формуватися на території Херсона, але все-таки «бум» перепадає на 2015-2018 роки, досить велика кількість ОСББ була створена. Оскільки ЖЕКи не виконували жодних ремонтних робіт, всі будинки перебували в жахливому стані. Мешканці зрозуміли, що щось слід робити, так і почали створювати ОСББ і приводити свої будинки до ладу власними силами.

- Чи перешкоджали ЖЕКи створенню ОСББ?

- Звісно ЖЕКи проти, оскільки вони втрачають ці будинки і разом з ними свою роботу.

- Як саме ЖЕКи перешкоджали вам?

- Вони не віддавали документи, ніяких поверхових планів, віддали лише акт приймання-передачі і все, роби з цим вже що хочеш потім. Тому головам будинків доводилось вже робити все власноруч.

- Чи всі мешканці були за створення ОСББ, чи були й ті які висловились проти?

- Спочатку було складно, оскільки мешканці не розуміли що з себе представляє дана система. Не завжди збиралась потрібна кількість згодних. Ті, які були незгодні, дожили до того моменту, коли управляючі компанії, створені на базі ЖЕКів поставили їм тарифи значно вищі, аніж в тих, хто вже створив ОСББ. Тепер вже мешканці зрозуміли, що від ЖЕКів немає чого чекати й досить інтенсивно почали виходити з-під їх контролю, особливо останні три роки.

- Як мешканці можуть контролювати витрати ОСББ?

- Коли створюється ОСББ є правління, що надає голові повноваження. Голова може виконувати лише ті роботи, які правління йому доручає. Керівник бачить що слід зробити і за наявності коштів виконуються ці роботи. Ревізійна комісія вибирається з мешканців квартир цього будинку. Ревізійна комісія кожного року перевіряє бухгалтерські документи та складає відповідний акт, що показує які кошти використано і куди їх витрачено. ОСББ не може щось десь придбати на ринку, а лише в тієї особи, яка дає податкову звітність. Той, хто продав, а звітує в податкову та ОСББ у свою чергу також звітує, таким чином йде перехресна перевірка. Тому кошти використовуються згідно усіх правил і вони йдуть за призначенням.

З цього можна зробити висновки, що ОСББ більш ефективніше працює, аніж ЖЕК, оскільки мешканці бачать не лише проблеми власного будинку, а й методи їх вирішення, а також можуть контролювати витрати на усіх етапах. Навіть такі елементарні, як утеплення фасаду, вивіз сміття. До більш складних, як то плата комунальних послугх, що за наявності ОСББ значно нижча. Можливо прослідкувати на що йдуть спільні фінанси, тому дана система являється більш прозорою у відношенні до жителів будинку. Проблема постає лише в необізнаності та страху людей до чогось нового, оскільки жителі бояться, що при розриві контракту з ЖЕКом держава зніме з себе відповідальність за їх будинок. Але це далеко не так, адже ОСББ складається з самих мешканців будинку, яким не байдуже в яких умовах вони проживають.

Бесіду провів Антон Костюк

Херсон осбб жек
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
12 очень хорошо
(2 оценки)
Высокие оценки пользователей за Полезность
1 человек рекомендует
Авторизируйтесь ,
чтобы оценить и порекомендовать

Комментарии

Происшествия
Улицы Херсона совершенно затоплены водой, которая обрушилась на город вечером 29 сентября. Особенно пострадал частный сектор Корабельного района. «Утонули» улицы: Рабочая, 8-я Западная, Докучаева, Ольховая, Островского и переулок Красный. Это  преимущественно частный сектор. Туда были направлены спасатели 14-й Государственной пожарно-спасательной части по охране Корабельного района и спасатели аварийно-спасательного отряда специального назначения областной...
Бизнес
В октябре рыночные факторы позволили Нафтогазу сохранить цену на газ на уровне сентября. Об этом сообщила пресс-служба Нафтогаза. Государственная компания «Нафтогаз Трейдинг» в октябре будет поставлять газ оптовым потребителям, которые уже заключили договора, по цене сентябрьского ресурса. Для розничных клиентов ГК «Нафтогаз Украины» также сохраняются сентябрьские цены — «Месячный» — 4,7 гривен за метр кубический с НДС, без стоимости доставки (распределени...
Общество
На Херсонщине продолжают подсчитывать убытки от урагана, который пронесся 27 сентября в поселке Великая Александровка. Власти говорят о более 6,3 миллионах гривень убытков. Об этом сегодня, 29 сентября, на брифинге сообщил руководитель работ по ликвидации последствий чрезвычайных ситуаций, заместитель председателя Херсонской облгосадминимстрации Вадим Чабан. «По предварительным подсчетам, по состоянию на текущий момент, сумма убытков составляет более 6 мил...
Общество
Музыковская объединенная территориальная громада на Херсонщине и гмина Громадка Болеславецкого повета Нижнесилезского воеводства Республики Польша договорились о партнерстве и разработали и договор об экономическом, инвестиционном и культурном сотрудничество. Однако подписывать его пришлось дистанционно из-за пандемии коронавируса. Глава Музыковской ОТГ Александр Лейбзон поставил автограф под своим экземпляром документа на украинском и польском языках, а в...
Общество
На Херсонщине реализовано 7 проектов программы «Большое строительство», еще на 19 объектах работы активно продолжаются. Об этом сообщает официальный сайт Херсонской ОГА. «Сейчас уже реализовано 7 проектов и завершены строительные работы, предусмотренные проектной документации на 9 объектах. Это 3 школы, 1 детский сад, 5 спортивных площадок и стадионов», — говорится в сообщении. По словам заместителя главы ОГА Сергея Козыря, сейчас активно продолжаются рабо...
Политика
Документы подали 17 претендентов на должность городского головы Херсона. Уже зарегистрировано 9 кандидатов. Об этом сообщает портал «Слово и дело». 25 октября в Украине пройдут местные выборы, где украинцы, в частности, будут выбирать мэров городов. Предвыборная кампания стартовала 5 сентября. «Слово и дело» составило полный список кандидатов на должность городского головы Херсона. Документы от кандидатов принимали до 24 сентября включительно, и еще сутки...
Общество
С 5 по 19 октября 2020 года в Херсоне пройдет голосование за проекты в рамках Общественного бюджета города. В голосовании принимают участие граждане Украины в возрасте от 16 лет, которые зарегистрированы или проживают на территории города Херсона, что подтверждается официальными документами Об этом сообщает сайт Херсонского городского совета. Каждый херсонец имеет право проголосовать шесть раз: за три малых проекта с бюджетом до 250 тысяч гривен, и за три...
Культура
В Херсоне 3-4 октября состоится ежегодный фестиваль LEGIO. Херсон. В этом году в рамках исторического феста херсонцев ждут: уличные экскурсии, лекторий с участием ведущих херсонских и киевских историков, показы документальных фильмов, квест. Пройдет также книжная ярмарка с участием ведущих украинских издательств, где авторы будут презентовать свои книги. Мероприятие состоится при содействии управления молодежи и спорта Херсонского городского совета. Главна...
Общество
В поселке Великая Александровка Херсонской области, в результате осложнения погодных условий, повреждены кровли 239 частных домов, школы и здания АО «Херсонгаз», также повреждены трубы местной газовой сети. Без газа остались 903 абонента. Ущерб оценивается более чем в три миллиона гривен. Об этом сообщенет пресс-служба Главного управления ГСЧС в Херсонской области. 28 сентября, по результатам обследования комиссии, установлено, что в Великой Александровке,...