Херсонцы могут расторгнуть договор с управляющей компанией

Жители херсонских многоквартирных домов, которые не определились с созданием ОСДМ до 1 июля прошлого года и перешли под управление ЖЭКов и управляющих компаний, согласно вступившему в силу 1.07.2015 года Закона «Об особенностях осуществления права собственности в многоквартирном доме», не потеряли возможности создания объединения сособственников. Условия расторжения договоров прописаны все в том же законодательстве.

 Напомним, что согласно ч.5 статьи 9 Закона Украины №417-VIII  «Об особенностях осуществления права собственности в многоквартирном доме», в случае если в течение отведенного срока сособственники многоквартирного дома, в котором не создано объединение сособственников, не приняли решение о форме управления многоквартирным домом, управление таким домом осуществляется управляющим, который назначается на конкурсной основе исполнительным органом местного совета, на территории которого расположен многоквартирный дом.

 Само же законодательство предусматривает 3 формы управления многоквартирным домом: непосредственно самими сособственниками, с привлечением управляющего либо путем создания ОСМД. Учитывая это, в обществе «родился» миф о невозможности создания объединения после заключения договоров между исполкомом горсовета и управляющими компаниями. Данные сомнения развенчивает проект USAID«Муниципальная энергетическая реформа в Украине». Как отмечают эксперты проекта, сменить форму управления многоквартирного дома  возможно, выполнив все необходимые условия законодательства.

Стоит отметить, что согласно все того же Закона №417, договор с управляющей компанией заключается исполнительным органом местного управления от имени сособственников сроком на 1 год. Если же в течении этого года совладельцы многоквартирного дома примут решение о смене формы управления, то они обязаны предупредить об этом управителя не позднее двух месяцев до дня истечения срока договора, отмечают эксперты проекта «Муниципальная энергетическая реформа в Украине».

В случае если ни одна из сторон не уведомит письменно другую сторону об отказе от договора, он считается продленным на очередной однолетний срок.

Существуют и другие методы расторжения договора с управляющей компанией. Один из таких – досрочное расторжение договора по соглашению сторон. Однако вряд ли управитель по собственной воле откажется от управления многоквартирного дома. Судебный порядок – второй способ расторгнуть соглашение. Но для этого нужны веские на то основания. На практике чтобы воспользоваться таким методом, необходимо иметь надлежащим образом подтвержденные факты нарушения договора управляющей компанией. В частности, перед подачей иска в суд, следует обратиться к управителю с обращением-претензией и обосновать ненадлежащий уровень предоставления услуг. Только после отсутствия ответа или непринятия никаких мер реагирования на жалобы есть вероятность того, что суд будет на стороне сособственников и пример решение о расторжение договора.

Автор: Юрий Лобачев

Херсон осмд жэк управляющая компания договор
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Оцените первым
(0 оценок)
Пока еще никто не оценил
Пока никто не рекомендует
Авторизируйтесь ,
чтобы оценить и порекомендовать

Комментарии

Политика
Как сообщает пресс-служба Херсонской ОГА, об этом сегодня во время брифинга по итогам двусторонней встречи с главой области Юрием Гусевым заявил глава представительства НАТО в Украине Александр Винников. "Мы обсудили возможности нашего дальнейшего сотрудничества, и в частности увеличение количества мероприятий, которые будут реализовываться на Херсонщине.  Среди прочего, они будут касаться повышения уровня осведомленности граждан о НАТО, евроинтеграционных...
Происшествия
Как сообщает ГУ Национальной полиции в Херсонской области, в доме жителя одного из сел Великолепетиского района работники полиции обнаружили и изъяли арсенал боеприпасов и боеприпасов как современного производства, так и советских времен и Второй мировой войны.  «Домовладение 62-летнего мужчины оказалось« нашпигована »различными видами оружия, боеприпасов и боеприпасов.  Разоблачение состоялось в рамках операции «Оружие».  Опасные предметы хранились в коро...
Политика
Как сообщает пресс-служба Херсонской ОГА, в селе Львове Бериславского района состоялись тактические учения тактической группы отдельной десантно-штурмовой бригады десантно-штурмовой войск ВСУ, подразделений 16-й десантно-штурмовой бригады Вооруженных Сил Великобритании и подразделений Командования Сил поддержки ВСУ.В ходе практического этапа учений военнослужащие отработали захват плацдарма и форсирование водной преграды на всех видах десантно-переправочны...
Общество
Как сообщает Госслужба по чрезвычайным ситуациям, 22 сентября 2020 года осуществлено 5 привлечений к мероприятиям по предотвращению распространения заболеваемости коронавирусом. Спасатели провели дезинфекцию 53-х объектов социальной сферы.  Всего в этих мер привлечено 14 человека личного состава и 5 единиц техники. Читайте также: За прошедшую неделю полицейские Херсонщины составили 95 протоколов за нарушение ограничений адаптивного карантина
Общество
Как сообщает пресс-служба Херсонского горсовета, увеличены расходы на финансовую поддержку МКП "Херсонтеплоэнерго".  В том числе на: - оплату услуги по распределению природного газа перед АО "Херсонгаз (5 млн грн) - оплату за потребленную электроэнергию перед ООО "Херсонская областная энергоснабжающая компания" (2600000 грн) - оплату за услугу по распределению электроэнергии перед "Херсоноблэнерго" (2400000 грн). За счет субвенции из областного бюджета на...
Происшествия
Как сообщает пресс-служба Херсонского рыбоохранного патруля, в течение 21 и 22 сентября 2020 года Херсонский рыбоохранный патруль обнаружил 17 нарушений природоохранного законодательства.  По фактам грубого нарушения Правил рыболовства составлено шесть протоколов по ч. 4 ст.  85 КУоАП и шесть - за нарушение Правил рыболовства (ч. 3 ст. 85 КоАП).  Кроме этого, оформлено пять актов обнаружения и изъятия имущества, владелец которого не установлен.22 сентября...
Общество
Как сообщает пресс-служба Офиса омбудсмена Украины, во время встречи с Юрием Гусевым Ирина Веригина отметила положительные сдвиги в вопросах обустройства КПВВ на административной границе с временно оккупированной территории АР Крым.  Пункты пропуска оборудованы по всем современным стандартам.  Асфальтовое покрытие, тротуары имеют пологие спуски и переходы, которые в полной мере обеспечивают беспрепятственный доступ к зданиям лицам с инвалидностью и маленьк...
Общество
Как сообщает пресс-служба Херсонской ОГА, за последние сутки проведено 548 ПЦР-исследований и 1252 исследования методом ИФА на выявление коронавируса. Зафиксировано 37 новых лабораторно подтвержденных случаев на COVID-19, из которых 6 детей и 2 медицинских работника. Среди них:  27 человек - жители г. Херсон. 2 лица - жители Каховского района; 3 лица - жители Генического района; 3 лица - жители Белозерского района; 1 житель Алешковского района; 1 житель Бе...
Общество
Как сообщает сайт "Первый региональный", ссылаясь на свои источники в Херсонской ОГА, сегодня, 23 сентября 2020 года, директор Департамента здоровья Херсонщины Виктор Короленко получил положительный результат анализа на коронавирус.В связи с этим принято решение отправить на режим самоизоляции всех сотрудников департамента.Все сотрудники работают в удалённом режиме. Самочувствие главного врача Херсона находится под контролем.  Читайте также: COVID-19: забо...