Херсонцы могут расторгнуть договор с управляющей компанией

Жители херсонских многоквартирных домов, которые не определились с созданием ОСДМ до 1 июля прошлого года и перешли под управление ЖЭКов и управляющих компаний, согласно вступившему в силу 1.07.2015 года Закона «Об особенностях осуществления права собственности в многоквартирном доме», не потеряли возможности создания объединения сособственников. Условия расторжения договоров прописаны все в том же законодательстве.

 Напомним, что согласно ч.5 статьи 9 Закона Украины №417-VIII  «Об особенностях осуществления права собственности в многоквартирном доме», в случае если в течение отведенного срока сособственники многоквартирного дома, в котором не создано объединение сособственников, не приняли решение о форме управления многоквартирным домом, управление таким домом осуществляется управляющим, который назначается на конкурсной основе исполнительным органом местного совета, на территории которого расположен многоквартирный дом.

 Само же законодательство предусматривает 3 формы управления многоквартирным домом: непосредственно самими сособственниками, с привлечением управляющего либо путем создания ОСМД. Учитывая это, в обществе «родился» миф о невозможности создания объединения после заключения договоров между исполкомом горсовета и управляющими компаниями. Данные сомнения развенчивает проект USAID«Муниципальная энергетическая реформа в Украине». Как отмечают эксперты проекта, сменить форму управления многоквартирного дома  возможно, выполнив все необходимые условия законодательства.

Стоит отметить, что согласно все того же Закона №417, договор с управляющей компанией заключается исполнительным органом местного управления от имени сособственников сроком на 1 год. Если же в течении этого года совладельцы многоквартирного дома примут решение о смене формы управления, то они обязаны предупредить об этом управителя не позднее двух месяцев до дня истечения срока договора, отмечают эксперты проекта «Муниципальная энергетическая реформа в Украине».

В случае если ни одна из сторон не уведомит письменно другую сторону об отказе от договора, он считается продленным на очередной однолетний срок.

Существуют и другие методы расторжения договора с управляющей компанией. Один из таких – досрочное расторжение договора по соглашению сторон. Однако вряд ли управитель по собственной воле откажется от управления многоквартирного дома. Судебный порядок – второй способ расторгнуть соглашение. Но для этого нужны веские на то основания. На практике чтобы воспользоваться таким методом, необходимо иметь надлежащим образом подтвержденные факты нарушения договора управляющей компанией. В частности, перед подачей иска в суд, следует обратиться к управителю с обращением-претензией и обосновать ненадлежащий уровень предоставления услуг. Только после отсутствия ответа или непринятия никаких мер реагирования на жалобы есть вероятность того, что суд будет на стороне сособственников и пример решение о расторжение договора.

Автор: Юрий Лобачев

Херсон осмд жэк управляющая компания договор
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Автор
(0 оценок)
Изложение
(0 оценок)
Актуальность
(0 оценок)
174 просмотра в сентябре
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует

Комментарии

Комментарии предназначены для общения, обсуждения и выяснения интересующих вопросов

Власть
Херсонский горсовет на следующем пленарном заседании сессии рассмотрит проект решения об отказе в перезаключении договора на бесплатное пользование помещением с "Самообороной". Соответствующий документ опубликован на сайте городского совета. Стоит отметить, что ранее Хозяйственный суд Херсонской области запретил выселять общественную организацию из помещения по улице Маяковского до окончательного рассмотрения спора о незаконном отказе горсовета в продлении...
Общество
Медики областной больницы оказались в эпицентре негативных обсуждений. Врач-гастроэнтеролог отказался принимать больного, который приехал из области. По словам Марины Юдиной, мужчина просидел целый день под кабинетам, но должной помощи так и не получил. «Хочу выразить свое негодование, по поводу врача областной больницы, гастроэнтеролога, который находится на втором этаже в 26 кабинете. Не хочу писать его фамилию имя и отчество, пусть сегодняшний инцидент...
Новости компаний
Последние экземпляры книги ""Мариуполь. Последний форпост". Переиздания не будет. Поспешите купить честную книгу о событиях 2014-2015 годов в Мариуполе и Приазовье. "Мариуполь. Последний форпост"  - читают в Праге и Вене, Берлине и Тбилиси, Луцке и Тернополе, Киеве и Львове,  Донецке и Краматорске. Книга говорит голосом тех, кто видел, слышал и сам был участником страшных и трагических событий 2014 - 2015 годов в Мариуполе. В ней нет оценочных суждений - т...
Происшествия
18 вересня о 07:22 на номер Служби «101» у смт Каланчак надійшло повідомлення про пожежу, що виникла у приватному домоволодінні на вул. О. Берези. Про пожежу повідомили сусіди, оскільки господарів вдома не було. Про це повідомляє ГУ ДСНС у Херсонській області. По прибуттю за місцем виклику, рятувальники встановили, що горить літня кухня, і одразу приступили до гасіння пожежі. Завдяки вчасному виявленню загоряння вдалося оперативно зупинити розповсюдження в...
Власть
Исполком Олешковского горсовета намерен заключить договор на реконструкцию трибун стадиона "Старт" с киевской фирмой ООО "Строительный индустриал". Соответствующее решение принял тендерный комитет вчера, 18 сентября. Протокол заседания опубликован на портале публичных закупок "Prozorro". Напомним, что ожидаемая стоимость работ составила 10 132 557 гривен. Стоит отметить, что в марте этого года тендер на реконструкция трибун "Старта" уже состоялся. Его выиг...
Общество
Качество продуктов питания в одном из херсонских супермаркетов снова стало поводом для возмущения горожан. Как пишет в соцсетях Вячеслав Хамицкий, на этот раз в магазине были куплены тухлые куриные яйца. "Магазин " Фреш" в чеке почему то "Альянс Маркет". Суть в том, что вчера я купил 5 яиц, Сегодня, разбив в сковородку, почувствовали ужасную вонь. Это первое яйцо. Второе яйцо было с грибком и черное. Вдруг ребенок сам бы себе отварил яйцо и съел? Сальмонел...
Общество
Получить высшее образование – дорогое удовольствие для украинских студентов, ведь каждый второй вынужден платить за обучение. Именно финансовые трудности становятся барьером для выпускников, желающих получить заветный диплом. В статье 166 Налогового кодекса Украины предусмотрена скидка для студентов, учащихся на контрактной основе. Она позволяет вернуть часть денег, уплаченных ВУЗу. «Чтобы вернуть часть своих денег, нужно обратиться в налоговую инспекцию,...
Криминал
Працівники управління протидії наpкозлочинності обласного главку поліції дізналися, що житель Корабельного району займається селекцією та збутом насіння конопель елітних сортів. В ході обшуку будинку підозрюваного оперативники разом із працівниками слідчого управління виявили велику кількість насіння конопель різних сортів, 2 кг екстракту канабісу і марихуани, а також помпову рушницю та пістолет. Про це повідомляє Відділ комунікації поліції області. В ході...
Политические новости
Повышение тарифов на газ в Украине неприемлемо. В стране есть основания для снижения тарифов. Достаточно привлечь инвестиции в газодобычу. Об этом в эфире телеканала «Украина» заявил народный депутат, лидер партии «Основа» Сергей Тарута. «Для украинцев неприемлемо повышение цен на газ даже на 1%. Рост цен на голубое топливо в стране, обладающей огромными запасами природного газа, – это нонсенс. А тем более, повышение цен до европейского уровня при крайне н...