Херсонцы могут расторгнуть договор с управляющей компанией

Жители херсонских многоквартирных домов, которые не определились с созданием ОСДМ до 1 июля прошлого года и перешли под управление ЖЭКов и управляющих компаний, согласно вступившему в силу 1.07.2015 года Закона «Об особенностях осуществления права собственности в многоквартирном доме», не потеряли возможности создания объединения сособственников. Условия расторжения договоров прописаны все в том же законодательстве.

 Напомним, что согласно ч.5 статьи 9 Закона Украины №417-VIII  «Об особенностях осуществления права собственности в многоквартирном доме», в случае если в течение отведенного срока сособственники многоквартирного дома, в котором не создано объединение сособственников, не приняли решение о форме управления многоквартирным домом, управление таким домом осуществляется управляющим, который назначается на конкурсной основе исполнительным органом местного совета, на территории которого расположен многоквартирный дом.

 Само же законодательство предусматривает 3 формы управления многоквартирным домом: непосредственно самими сособственниками, с привлечением управляющего либо путем создания ОСМД. Учитывая это, в обществе «родился» миф о невозможности создания объединения после заключения договоров между исполкомом горсовета и управляющими компаниями. Данные сомнения развенчивает проект USAID«Муниципальная энергетическая реформа в Украине». Как отмечают эксперты проекта, сменить форму управления многоквартирного дома  возможно, выполнив все необходимые условия законодательства.

Стоит отметить, что согласно все того же Закона №417, договор с управляющей компанией заключается исполнительным органом местного управления от имени сособственников сроком на 1 год. Если же в течении этого года совладельцы многоквартирного дома примут решение о смене формы управления, то они обязаны предупредить об этом управителя не позднее двух месяцев до дня истечения срока договора, отмечают эксперты проекта «Муниципальная энергетическая реформа в Украине».

В случае если ни одна из сторон не уведомит письменно другую сторону об отказе от договора, он считается продленным на очередной однолетний срок.

Существуют и другие методы расторжения договора с управляющей компанией. Один из таких – досрочное расторжение договора по соглашению сторон. Однако вряд ли управитель по собственной воле откажется от управления многоквартирного дома. Судебный порядок – второй способ расторгнуть соглашение. Но для этого нужны веские на то основания. На практике чтобы воспользоваться таким методом, необходимо иметь надлежащим образом подтвержденные факты нарушения договора управляющей компанией. В частности, перед подачей иска в суд, следует обратиться к управителю с обращением-претензией и обосновать ненадлежащий уровень предоставления услуг. Только после отсутствия ответа или непринятия никаких мер реагирования на жалобы есть вероятность того, что суд будет на стороне сособственников и пример решение о расторжение договора.

Автор: Юрий Лобачев

Херсон осмд жэк управляющая компания договор
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Автор
(0 оценок)
Изложение
(0 оценок)
Актуальность
(0 оценок)
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует

Комментарии

Комментарии предназначены для общения, обсуждения и выяснения интересующих вопросов

Культура
В 2018 году ушел из жизни один из самых ярких современных художников Украины, эпатажный Стас Волязловский. После его смерти прошел ряд выставок, ему посвященных. До сих пор осмысливается его творчество и вклад в современное искусство.   В почетном секторе кладбища Геологов недавно появился памятник на могиле Стаса. Его мама Алла Волязловская и дизайнер Семен Храмцов сделали его в духе и стиле художника Волязловского. Для памятника использовали одну из лучш...
Происшествия
Во время операции «Мигрант», благодаря слаженным действиям работников миграционной службы и полиции, в Чаплинском районе Херсонской области, были выявлены иностранцы из Российской Федерации и Республики Беларусь. Об этом сообщает пресс-центр УГМС Украины в Херсонской области. Жители иностранных государств, в установленные сроки, не выполнили решения, относительно обязательного возвращения в свои страны, и остались дальше, на подработках. Иностранцев задерж...
Опять горим
Чрезвычайное происшествие случилось на трассе Херсон-Мелитополь, где средь бела дня во время движения неожиданно загорелся частный автобус «Неоплан». Водитель и его помощник успели выскочить из пылающего транспортного средства, а ровно в 10.06 утра бригада пожарных и бойцы Службы спасения Алешковского района прибыли к месту событий и стали тушить горящую машину. Однако пламя так быстро распространилось по салону, что уничтожило автобус буквально за десять...
Ловись рыбка
Поймать хищную рыбу в речке, а также в водах Каховского водохранилища этим летом станет проще: в низовья Днепра выпустили сразу несколько партий мальков щуки. Первая партия малькoв щуки в кoличеcтве 355 тыcяч штук начала свою «взрослую жизнь» еще 19 апреля в низoвьях реки Днепр. В рамках весенних по зарыблению водоемов Херсонской области, c прудoв ГУ «Нoвoкахoвcкий рыбoвoдный завoд чаcтикoвых рыб» в Ваcильевcкий и Каирcкий заливы Кахoвcкoгo вoдoхранилища в...
Политические новости
Сразу после голосования в Раде за языковой Закон (5670-д) народные депутаты от «Оппозиционного Блока» Вадим Новинский и Александр Вилкул подали в аппарат Верховной Рады проект Постановления про отмену результатов голосования. Таким образом, ни спикер парламента А. Парубий, ни Президент П. Порошенко не могут подписать этот закон. Соответственно, этот закон не может вступить в силу. «Мы действовали четко в соответствии с законодательством Украины. Проект По...
Политика
Сегодня, 25 апреля, жители Херсонщины получили высокие награды от Верховной Рады Украины. Почетные грамоты и нагрудные знаки награды лично вручал председатель Херсонского областного совета Владиславом Мангер со своим заместителем председателя Сергеем Тригубом. Как рассказали сотрудники пресс-службы облсовета, почетной грамотой Верховной Рады Украины, с пометкой «За заслуги перед Украинским народом», награжден Артур Рудольфович Ишханян - заместитель председ...
Политика
Председателю Херсонского облсовета следователи ГПУ объявили новое подозрение: формулировку «организация заказного убийства» сменили на «заказ избиения». Это часть вторая 121 статьи УК Украины, санкции которой предполагают от семи до десяти лет лишения свободы. Можно сказать, что группа адвокатов, защищающих Владислава Мангера, сделала все возможное, чтобы смягчить меру пресечения для своего подзащитного, ведь ранее ему лишение свободы от десяти до 15 лет и...
Политика
С 5 апреля 2019 года херсонец Александр Шумков отбывает наказание в колонии № 4, в Торжке, (Тверская область). Правозащитники из центра «Мемориал», признали его политическим заключенным, и обратились в Торжокский городской суд с жалобой на помещение заключенного в штрафной изолятор (ШИЗО). Об этом правозащитники сообщают на своей странице в фейсбуке. На следующий день после «приемки» Шумкова, его отправили на 10 суток в ШИЗО за то, что он надел тюремную ку...
Власть
Сегодня Верховная Рада Украины приняла закон “Про забезпечення функціонування української мови як державної”. Об этом сообщает УНИАН. В четверг, 25 апреля, законопроект №5670, во втором чтении, поддержали 278 народных депутатов. Все народные депутаты от Херсонщины проголосовали за принятие этого закона. Против проголосовали — 38 депутатов, воздержались – 7, не голосовали – 25. Всего в зале было зарегистрировано 348 парламентариев. «Сегодня, в чистый четвер...