Питання щодо строку дії техпаспорта залишається актуальним для власників квартир, приватних будинків та інших об’єктів нерухомого майна. Особливо часто виникає запитання: чи потрібно виготовляти новий документ щороку? Однозначно відповісти на це складно, оскільки все залежить від того, чи відбувалися якісь зміни в основних конструкціях, та взагалі чи правильно він оформлений. Для того, аби отримати більше інформації та зрозуміти, коли все є таки потрібно оновлювати такий документ, ви можете перейти за посиланням https://www.gbu.kyiv.ua/strok-diyi-tehpasporta-bti/ на офіційний сайт компанії ГлобалБуд Юкрейн. Фахівці в галузі обстеження споруд та будівель радо нададуть профільні консультації та допоможуть вирішити будь-які питання в галузі юридично правильного оформлення нерухомого майна.
Особливості та нюанси оформлення техпаспорта
Технічний паспорт містить інформацію про реальні характеристики нерухомості.
У документі відображається:
- площа,
- планування,
- кількість приміщень,
- поверховість,
- конструктивні особливості,
- інженерне обладнання та інші відомості, необхідні для ідентифікації об’єкта.
Важливі зміни відбулися після набуття чинності нового порядку проведення технічної інвентаризації у 2023 році. Чинні правила не встановлюють загального терміну, який би зобов'язував власника звертатися у відповідні інстанції для того, аби оновлювати такий документ. Тому немає потреби щороку замовляти його лише через те, що минув певний час.
Однак це зовсім не означає, що старий техпаспорт можна використовувати без внесення змін. Важливим є те, наскільки інформація в документі відповідає реальному стану та вигляду нерухомості. Наприклад, власник квартири може змінити внутрішнє планування, об’єднати приміщення, перенести перегородки або виконати інші будівельні роботи. У приватному будинку можуть бути добудовані нові приміщення, змінена площа чи проведена реконструкція. У таких випадках дані старого технічного паспорта автоматично не відповідатимуть реальному стану нерухомості.
Також нова технічна документація може знадобитися у наступних випадках:
- Коли необхідно поділити нерухомість або виділити її частку. Я
- Якщо один об’єкт перетворюється на декілька окремих частин.
- Під час купівлі-продажу, оформлення спадщини, дарування або інших юридичних процедур можуть виникати ситуації.
Часто в таких ситуаціях необхідно підтвердити характеристики об’єкта, а у конкретному випадку вимоги щодо документації можуть залежати від характеру операції та позиції нотаріуса чи іншого уповноваженого спеціаліста. Отже, щорічне оновлення техпаспорта сьогодні не є загальною вимогою. Якщо нерухомість не зазнавала змін, документ може залишатися актуальним. Якщо ж характеристики об’єкта змінилися, необхідно подбати про виготовлення оновленої технічної документації.
Куди звертатися для отримання нового техпаспорта?
Якщо вам потрібно виготовити технічний паспорт або оновити старий документ, варто звертатися виключно до спеціалізованої компанії. Фахівці спочатку проведуть технічну інвентаризацію, потім виконають необхідні розрахунки та вимірювання, і тільки після цього сформують документацію з урахуванням реального стану будинку, квартири чи комерційної нерухомості.
ГлобалБуд Юкрейн допомагає власникам отримати технічні паспорти на різні об’єкти. Професійне виконання робіт дозволяє клієнтам мінімізувати ризик невідповідності документа реальному плануванню та характеристикам будівлі. Звертаючись сюди ви дійсно заощадите час та кошти, зможете скористатися професійними консультаціями інженерів та отримати безліч додаткових послуг.