На сегодняшний день жилищные споры занимают особое место в системе гражданского судопроизводства. Поскольку жилье является ценным имуществом, представляющим интерес для каждой семьи, вопросы, касающиеся его наследования, раздела, дарения никогда не утратят своей актуальности. Так или иначе, все жилищные споры затрагивают вопрос подтверждения права собственности на жилье (квартиру, комнату или дом). До недавнего времени единственным документом, подтверждавшим право собственности на жилье, являлось бумажное свидетельство о государственной регистрации такого права. Однако с 01 января 2016 года правила регистрации недвижимости изменились. Документ (свидетельство) теперь отсутствует, как таковой. Право собственности считается зарегистрированным с момента внесения записи в Государственный реестр прав на недвижимость. Тем же гражданам, которые принимают участие в споре относительно жилья, подвергшегося первичной регистрации после 01 января необходимо предоставлять в суд не свидетельство о праве на жилье, а выписку из Государственного реестра. Выписка может быть предоставлена в печатной или в электронной форме. Ни печатей, ни подписей должностных лиц она не содержит. Документ можно заказать у нотариуса или получить самостоятельно через кабинет электронных сервисов, пройдя предварительную регистрацию.

Те граждане, которые доказывали право собственности на недвижимость через суд и теперь желают на основании решения суда зарегистрировать его, должны обратиться к государственному регистратору или нотариусу. Регистрация жилья может быть осуществлена при наличии следующих документов:

  • паспорт;

  • идентификационный код;

  • заявление о регистрации;

  • решение суда и соответствующий договор (если, к примеру, спор шел о признании действительным договора купли продажи или дарения).

К этому перечню следует также добавить наличие квитанций об уплате административного сбора и платы за оказание информационных услуг (если оформляется выписка), техпаспорт на квартиру или дом, доверенность (если оформлением занимается доверенное лицо).

2

Регистрация квартиры или дома занимает минимальное количество времени – от двух часов (что обойдется вам в 5 минимальных зарплат или 6890 грн.) до 5 дней (10% от минимальной зарплаты, то есть 137,8 грн.). Все зависит от того, какой из вариантов выберете вы. Важно помнить, что услуги нотариуса, равно как и государственного регистратора, в сумму админсборов не входят и оплачиваются отдельно.

Регистрационное дело, созданное по факту регистрации недвижимости, хранится у нотариуса или государственного регистратора. Государственный же реестр вещных прав на недвижимое имущество остается в открытом доступе. При необходимости информацию о регистрации можно посмотреть в любое время.

Для того, чтобы максимально сократить процедуру регистрации жилья и значительно сэкономит свое время, следует вначале получить консультацию юриста. При наличии спорных вопросов по праву собственности специалист расскажет вам, что можно сделать в той или иной конкретной ситуации. Сегодня наиболее оперативным и эффективным способом получения юридической информации, разъяснений является консультация юриста онлайн. Для ее получения вам даже не нужно покидать стены вашего дома или офиса. Просто заполните несложную форму обращения к юристу и ожидайте ответа в самое ближайшее время.

Всеукраинский юридический портал Lawyer.ua объединяет юристов со всей Украины. Здесь легко найти специалиста из нужного вам региона. Юридическая помощь доступна онлайн круглосуточно. Вы также можете поручить юристам и адвокатам портала составление отдельных документов (включая жалобы и исковые заявления в суд), представительство ваших интересов в различных органах и учреждениях, а также защиту в суде.

С Lawyer.ua жизнь становится проще и безопасней!